Beneluxlaan 24, Utrecht

BENELUXLAAN 124 – UTRECHT (TRANSWIJK)

Dit keurige en lichte 2-kamerappartement ligt op een rustige en prettige locatie in de woonwijk Transwijk-Noord, op korte afstand van het centrum van Utrecht en omringd door alle denkbare voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer, Park Transwijk en de uitvalswegen A2 en A12 vormt dit appartement een ideale thuisbasis voor iedereen die comfortabel, zorgeloos en centraal wil wonen.

De woning is bijzonder geschikt voor alleenstaanden, starters en zzp’ers, maar ook voor senioren of mensen met beperkte mobiliteit dankzij de lift, het gelijkvloerse karakter en het verzorgde complex. De tramhalte bevindt zich vrijwel voor de deur, waardoor je binnen enkele minuten in het bruisende centrum staat. Parkeren kan ruimschoots direct naast het gebouw.

Daarnaast beschikt het appartement over charmante authentieke details en karakteristieke afwerkingen die verwijzen naar de oorspronkelijke bouwperiode. Deze elementen zorgen voor een warme, nostalgische sfeer en vormen een aantrekkelijke basis voor wie houdt van woningen met karakter. Tegelijkertijd biedt het appartement volop mogelijkheden: met wat modernisatie kun je hier eenvoudig je eigen smaak en stijl aan toevoegen, waardoor dit lichte appartement kan uitgroeien tot een plek die volledig bij je past.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een heerlijk balkon op het zuidwesten, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. In de onderbouw ligt een ruime eigen berging. Het complex is uitstekend onderhouden en ligt ideaal ten opzichte van het centrum, Park Oog in Al, winkelcentrum NOVA en diverse groene omgevingen.

Kortom: een licht, sfeervol en ruim appartement op een uitstekend bereikbare locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bekijk zeker de foto’s, plattegrond en video voor een eerste indruk, maar kom vooral langs om de woning zelf te ervaren.

INDELING

Begane grond
Centrale entree met bellentableau en intercominstallatie. Via de lift en het trappenhuis zijn de woonverdiepingen en de bergingen in de onderbouw bereikbaar.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct het vele daglicht op. De glazen scheidingswand tussen hal en woonkamer zorgt voor een open en lichte indruk.

De sfeervolle en royale woonkamer biedt een vrij uitzicht en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Dankzij de aanwezige buitenzonwering kun je eenvoudig beschutting creëren wanneer gewenst.

De huidige woon- en eetkamer bestond oorspronkelijk uit een woonkamer met een separate slaapkamer. De indeling is destijds opengetrokken, maar kan met een relatief eenvoudige aanpassing worden teruggebracht naar de oorspronkelijke 3-kamerindeling. Ideaal wanneer je een extra werk-, logeer- of slaapkamer wilt realiseren.

Vanuit de hal zijn de slaapkamer en de keuken bereikbaar. De slaapkamer biedt toegang tot de verzorgde badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Verder bevinden zich in de hal een separaat toilet met fontein, een ruime L-vormige inpandige berging en een handige garderobekast.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar circa 1963
• Woonoppervlakte circa 75 m² (conform NEN2580)
• Licht appartement met vrij uitzicht
• Verwarming via stadsverwarming
• Warm water via elektrische boiler
• Ruime en afgesloten eigen berging in de onderbouw
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren
• Servicekosten circa € 292,- per maand
• Entree van het complex wordt op korte termijn gemoderniseerd
• Eenvoudig terug te brengen naar een 3-kamerappartement
• Volledig voorzien van dubbel glas

NEN2580-DISCLAIMER
De vermelde gebruiksoppervlakte is vastgesteld volgens de NEN2580-meetinstructie. Hoewel deze methode uniformiteit beoogt, kunnen interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen bij het uitvoeren van de meting tot afwijkingen leiden. De aangegeven maten dienen als indicatie.

LOCATIE-INFORMATIE – BENELUXLAAN 124, TRANSWIJK (UTRECHT)

Ligging
De woning ligt in Transwijk-Noord, een centraal gelegen wijk tussen het centrum van Utrecht en Kanaleneiland. De wijk is ruim van opzet, met veel groen, brede straten en parkjes. De voorzieningen zijn uitgebreid en goed bereikbaar, zowel lopend als per fiets, auto en openbaar vervoer.

Gebouwen en omgeving
De directe omgeving bestaat uit verzorgde appartementencomplexen uit de jaren ’60, afgewisseld met lagere woonblokken, buurtvoorzieningen en groene zones. Park Transwijk ligt op enkele minuten lopen, evenals winkelcentrum NOVA.

Bereikbaarheid
• Tramhalte vrijwel voor de deur – binnen enkele minuten in het centrum
• Buslijnen op loopafstand
• Snelle toegang tot de A2, A12, A27 en A28
• Binnen tien minuten fietsen naar Utrecht Centraal of de binnenstad
• Ruime parkeergelegenheid bij het complex

Voorzieningen nabij
• Winkelcentrum NOVA voor dagelijkse boodschappen
• Park Transwijk en Park Oog in Al op loopafstand
• Gezondheidscentrum, apotheek, sportscholen en horeca in de buurt
• Diverse scholen en kinderopvang in de wijk